【楼市】住建厅：海南楼市未出现泡沫

    住建厅：海南楼市未出现泡沫

近日，有媒体报道称海南楼市存量大难消耗出现崩盘及楼市泡沫。今日，海南省住房城乡建设厅及海口市房地产协会纷纷作出澄清，一些媒体所报道海南潜在供应量消化10年的数据来源不实，海南楼市未出现泡沫，市场运营健康良好。

海南楼市良好

有媒体报道称，根据市场机构的统计，未来3至5年，海南包括在售、库存和准备开发的房产合计潜在供应量约1亿平方米，可以消化10年以上。

相关媒体报道称，根据海南克尔瑞的统计数据，截至2012年11月，库存量最少的三亚仍需要两年消化，海口楼市库存消化周期则需要50个月，文昌需要46个月，琼海需要61个月，最严重的陵水需要101个月。

针对这些数据，海南省住建厅相关负责人表示，机构统计数据存在一定的重复统计情况，很多拟建房地产项目并没有形成实际潜在供应。

海南省住建厅8日在接受南国都市报记者采访时澄清，海南房地产市场运行良好，并未存在崩盘及泡沫危机，目前海南房地产市场的实际潜在供应总量约5000万平方米，而某些非市场机构统计的过亿平方米。

省住建厅称，为引导行业良性发展和防止房地产市场大起大落，目前海南正在不断优化空间布局，调整开发结构，严格控制普通商品住宅开发和纯住宅房地产项目的土地供应，加大经营性项目的比重。

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