【楼市】楼市10月反弹难改房价低迷趋降

    楼市10月反弹难改房价低迷趋降

营销旺季遇上房贷新政，持续低位的楼市成交量，10月份终于创出年内新高。被业内称为“金十”的火爆过后，市场人士对后市走势意见分歧。中原地产分析师张大伟认为，10月份网签数据只是一个市场刚需的井喷，不具代表性，但四季度市场供应会增加，需求也将受到信贷政策的松绑释放，成交量值得期待。亿翰智库董事长陈啸天则称，10月份楼市回暖只是短期的反弹，年内市场仍将走向低迷。价格方面，2014收官在即，多位业内人士分析认为，年末房价将稳中趋降。短期来看，房价下行趋势仍难改变。世联行指出，预计在库存下降到合理水平之前，新开工、拿地、投资等指标仍会持续下滑。

10月份成交创新高

易居房地产研究院数据显示，10月份，其监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长24.3%，其中九成城市的成交量出现环比增长，一线城市环比上涨40.3%，二线城市环比上涨17.7%，三线城市环比上涨35.8%。

cric研究中心认为，“930”新政的限贷松绑、sfl(常备借贷便利)的定向投放以及公积金等利好政策的发布，地方政府的配合放宽，为市场转暖提供了良好的大环境。

(文章来自互联网 源：21世纪经济报道)

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