【楼市】年末楼市上演“推拿”

【loushi】2014-12-13发表: 年末楼市上演“推拿”

在楼市回暖迹象已现、年底翘尾可期的2014年最后的30天里，在很长一段时间里沉寂的刚需项目似乎有了逆袭的冲动。市场数据显示，12月里，北京商品住宅市场预计将有30个项目入市，其中五六环之间项

在楼市回暖迹象已现、年底翘尾可期的2014年最后的30天里，在很长一段时间里沉寂的刚需项目似乎有了逆袭的冲动。市场数据显示，12月里，北京商品住宅市场预计将有30个项目入市，其中五六环之间项目多达14个，六环以外的项目多达13个。由此，五环外、主打刚需的项目占据全部供应的90%。

同样，值得关注的是，一向被看好的改善盘销售在12月则出现了部分项目暂缓推盘的迹象，一部分开发商已经开始备战明年市场。

猛推

大批中低价位项目入市

12月，一批新增的六环项目成为刚需供应的主力，首置刚需客群也纷纷外迁至六环以外。而传统意义上的刚需项目集中的五至六环，按此前20000元/平方米以上的价格标准，正成为中低端改善群体的主战场。但如果严格按购房人的组成和需求来看，这些区域仍属于广义上的刚需领域。

进一步解读这些项目的区域分布，会发现一些传统的刚需房源集中区域目前正向“准成熟板块”靠拢，如房山良乡板块的首创伊林郡、五矿铭品。大兴黄村板块的中建国际港。昌平地铁沿线的领秀慧谷、北一街8号。通州运河核心区的富力运河十号、华业新北京中心等。

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(【loushi】更新:2014/12/13 22:30:20)

北京楼市库存创32月新高 12月首周成交腰斩

达9.3万套，12月首周住宅成交量环比降45%。分析称楼市利好政策效果正在减弱新京报讯楼市利好政策频频出台，但北京楼市库存持续上升。亚豪机构根据北京住建委数据统计，截至12月7日，北京可售商

明年楼市政策或调整

相关智囊机构近期向主管部门提交一份调整楼市政策的建议，涉及相关税费的调整、微调限购等策略。此前，该智囊机构曾对各地楼市进行了长时间调研。在税费方面，上述机构建议降低二手房交易营业税免征年限。