【楼市】京城开发商“豪赌”高端盘下场不妙

    京城开发商“豪赌”高端盘下场不妙

在楼市成交萎缩低迷调整之下，京城楼市的玩法正在发生微妙的转变。

如果说在之前市场一片大好时，开发商楼盘遍地开花。那么现在北京楼市的竞争格局特征是高端盘在大力推广。可以说，今年京城楼市是高端楼盘的天下，其背后则是各个开发商之间圈层资源的“比拼”。

开发商“豪赌”高端楼盘

首开、泛海、泰禾、金地、旭辉、方兴地产金茂府 、当代置业……今年以来，北京楼市被一连串知名企业的项目搅动。这背后是北京楼市的竞争格局的变化。这些品牌开发商在不断地推介自己旗下的高端盘，而其他中小开发商在北京已经很难玩下去了。

“去年原来在北京清河准备拿一块我们自己做完土地整理的地块(一般来说，开发商自己做的土地整理，拿地有一定优势)，结果价格远高出我们的预期，最后被广东的一家企业拿走了。”北京本地某区县开发商副总王先生私下向上证报记者表示，由于去年市场过于火爆，品牌开发商大举高价拿地，他们已经退出北京主城区的角逐。

这家企业的遭遇，是目前京城楼市的一个缩影。随着近几年特别是2013年拿地成本的不断创新高，北京楼市已经成为名牌开发商的天下。

“我们将要推出的泛海国际二期都是大户型，目前价格没定，但初步预计单套总价至少在2000万元以上，该项目整体规模达280万平方米，预计首次推出套数上百套。”泛海控股副总裁吴道缘向上证报透露，泛海之所以逆势推出该超大超豪华大盘，是顺势而为之举。

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