【楼市】北京楼市8月成交过万套全靠自主保障房

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    北京楼市8月成交过万套全靠自主保障房

时隔整一年，2014年8月，北京楼市新房成交再次迎来破万记录，成交10130套，环比上涨66.26%。二手房也一路卖至8405套，以环比增速4%飙升至5个月来的最高点。双双上升的数据图景久违了。

无数人开始询问同样的问题，这会是北京率先发射的楼市反弹信号吗？

在回答问题之前，先看一个不同以往的走势。北京住建委数据显示，剔除保障房后，8月新房成交均价降至22448元/平方米，环比回落9.64%，同比回落9.22%。结合之前数月可见，这次北京商品房走出了一条量升、价跌的曲线，耐人寻味。

市场已进入敏感节点。在看似回暖的市场面前，一些人不动声色，继续紧捂购房腰包。另一些人开始行动，释放需求，成为进场的主力军。大多数开发商则进入业绩冲刺阶段，准备落实前几个月口头宣扬的降价行动。而此前经历被弃购命运的自住房，现在仍是成交大户。各方博弈之下，9月的北京将迎来楼市重要关口。

万套新房成交量的结构性真相

说到今年北京8月的新房表现，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖用“是一定程度反弹，不是根本性反转”来形容。比起上半年，8月行情转好，购房观望情绪有所缓和，但也仅此而已。

(文章来自互联网 源：新浪房产)

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