【楼市】2015一线楼市或咬紧限购不松

    2015一线楼市或咬紧限购不松

各地“两会”密集召开之际，房地产政策走向成为市场关注焦点。率先公布的北京政府报告只字未提房地产，而在近期的地方“两会”上，北京上海已有明确的消息传来。北京副市长陈刚称暂不考虑放开限购，“北京房地产价格正有所回落，房价正理性回归”。上海住房保障和房屋管理局局长刘海生也在“两会”现场表示，上海目前未考虑放宽住房限购政策。多位房地产业内资深人士昨日向南都记者评论，其他一线城市很可能会效仿，选择不取消限购。但另一方面，结合楼市数据和走势分析，市场仍有政策放松的预期。昨日有广东政协委员向南都记者直言会否取消限购“很难说”。

北上不取消限购

颇具标杆意义的北京、上海已明确表示了2015年暂不取消楼市限购政策。这一表态或将对房地产市场的需求继续起到稳定的作用。

率先公布的北京政府报告只字未提房地产。北京副市长陈刚称暂不考虑放开限购，理由是“北京房地产价格正有所回落，房价正理性回归”。

北京不急于放松限购是有底气的。“刚需入市进一步增加，小户型成交占比上升。”链家地产市场研究部张旭向南都记者分析称，信贷和公积金政策的逐渐宽松对市场而言是较大的利好。北京2015年1月份成交的90平米以下的房屋中公积金贷款占比为31.4%，较2014年12月增加了9.8个百分点。公积金贷款的总体占比也较2014年12月上升了7.5个百分点。

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