【楼市】佛山楼市春节成交冷、节后齐涨价

    佛山楼市春节成交冷、节后齐涨价

记者节后走访发现，多城区盘涨价一两千元/㎡，桂城盘最高价达1.8万元/m2

尽管节前迎来“降首付”，但今年春节期间佛山楼市的成交并未因此红火起来，甚至不如去年同期。据合富辉煌统计数据显示，去年除夕到初七成交161套，今年锐减至58套，同比锐减6成多。成交均价为7802元/㎡，也比去年同期减少1千余元。不过业内人士预计，首付比例下调对楼市依然是一大利好，其刺激作用或在节后才逐渐体现。而记者走访也发现，不少楼盘这两天开始人流增多，桂城盘也因为高价地的拍出齐刷刷涨价了。

春节成交环比减五成

今年春节，政策的出台让不少佛山楼盘都打足精神，全市有三成多楼盘是春节不打烊的。其中最拼的当属保利华南，旗下楼盘仅年三十中午12点关售楼部，年初一上午10点便照常开市。此外多数楼盘也都在年初三至初四便启市，还同步推出促销活动。

不过从供应看，春节期间的佛山楼市以自然销售为主，并未有大力推新。据中原地产数据统计，春节前一周，佛山全市新增住宅供应仅11.81万㎡，环比减少57%。春节期间更出现“零供应”。新增供应量减少，加上购房者回家过节的影响，导致春节楼市成交处于低位。

禅南顺城区盘人气旺

从区域来看，三水区成为春节期间一手房成交的“主力军”。据佛山中原地产统计，三水区在春节期间共有23套成交，而其他区域的成交套数仅在个位数。其中，时代城、博雅滨江两个项目在过年期间集中网签，保利中央公园也去货理想，不仅推高了三水区的成交量，也促使佛山全市成交均价呈现结构性下行。

相比之下，禅城、南海、顺德均以主打本地客的市中心楼盘人气较旺，即使往常最热的广佛交界盘在春节期间也人气“麻麻”。

对此业内人士分析，春节长假历来是楼市的传统淡季，成交量下跌亦是正常状态。随着假期结束，项目恢复走货，房贷新政利好落地，成交量也将逐渐恢复正常水平。

　　本周二，恒大地产以9字头的地价拿下大沥奇槎地块，而当记者第二天走访地块周边、千灯湖板块几个楼盘时，发现“涨声”一片，1.5万元/㎡已成均价，还有楼盘表示春节期间已封盘，这几天正在商量如何涨价。

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