【楼市】万亿元级租赁市场待掘 楼市将成三轨制 市场化商品住房、保障住房、租赁住房

    万亿元级租赁市场待掘 楼市将成三轨制 市场化商品住房、保障住房、租赁住房

受房地产调控政策持续深入影响，楼市中的投机行为已得到明显抑制。与此同时，无论是商品房价格、商品房销售数据，还是房地产开工投资等情况，均出现明显降温，并且往年的楼市销售旺季——“金九银十”也在今年表现惨淡。进入11月份后，山东等省份中的三、四线城市仍然继续加码楼市调控，其中，推进租赁市场发展与限售是主流。

易居研究院综研中心总经理崔霁对《证券日报》记者表示，从19大报告中可以看出，“房住不炒”大方向不会改变。也就是说，去投资属性、回归居住属性是必然趋势。那么，如何落实呢?这就需要建立多主体供给、多渠道保障以及租购并举的住房制度，逐步建立房地产调控的长效机制。

在崔霁看来，当前的“四限政策”(限售、限价、限购、限贷)均属于短期调控，而综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产健康发展才是长效机制。事实上，房地产长效机制已经在来的“路上”，比如住房登记信息、土地登记信息全国联网，建立分类调控的土地供应机制以及完善的市场化住房租赁制度等。

链家研究院院长杨现领认为，中国的住房租赁市场将迎来重大改变，并且在政策利好和市场蓬勃的大环境下，万亿元级的租赁市场会吸引更多参与主体，形成土地供应商、开发建设端、产品运营端、金融支持端、租后服务方等多元主体各司其职的市场新格局。

“中国发展住房租赁市场绝不是短期策略，而是长期战略。”崔霁也表示，过去我们的房地产市场虽说是双轨制，即市场化商品住房和保障住房，但从占比上看，保障房占整个住宅存量中的比重不到10%。十九大之后，我们的房地产市场可以说将演变成三轨制，即市场化商品住房、保障住房和租赁住房。而未来发展看，租赁住房的比重会越来越高。

楼市loushi相关"万亿元级租赁市场待掘 楼市将成三轨制 市场化商品住房、保障住房、租赁住房"就介绍到这里，如果对于楼市这方面有更多兴趣请多方了解，谢谢对楼市loushi的支持，对于万亿元级租赁市场待掘 楼市将成三轨制 市场化商品住房、保障住房、租赁住房有建议可以及时向我们反馈。

瓷砖相关 楼市北京楼市广州楼市,本资讯的关键词:租赁市场楼市调控机制房地产调控房地产市场住房租赁长效机制土地供应市场化保障商品