【楼市】限购令下惹“恐慌” 为何楼市还飙涨

    限购令下惹“恐慌” 为何楼市还飙涨

据有关媒体报道：限购令出台，引发市民的恐慌心里，可能引发退房热潮。是很恐慌，不过不是传统意义上的，而是由于政策的执行，房子过不了户，不得已而为之。而在限购令下，我们的楼市并没有如愿下调，而是出奇的飙涨。

有关媒体称：之所以实行房产限购，是基于两个因素。第一，土地是不可再生资源，并且是十分有限的不可再生资源。在这类资源的利用和分配上，应该遵循的原则是公平分享，而不是强势霸占。第二，住房问题和穿衣、吃饭一样，是最基本的民生，而最基本的民生不容许囤积居奇、投机倒把之下的物价哄抬。以上两个因素，一个牵涉到可持续发展的问题，一个牵涉到民心稳定、政权稳固的问题，哪一项都不是一般民众能够承受的。

我们来看下面一组房产统计数据: 福州五行政区一手住宅总签约量为1835套，比前一周增加1504套，周涨幅达到454.38%。签约面积骤升至162771平方米，比前一周增加125547平方米，周涨幅达到337.27%。海西房产网的统计显示，9月份，福州市五行政区一手住宅总签约套数和签约面积分别为1716套和193165平方米。也就是说，上周福州楼市的签约量几乎与9月整个月的相当。

从数据可以看出，“限购令”一发布楼市签约量立即飙升。由于限购细则尚未出台，不少楼盘的交易还能正常备案。在金山多个楼盘的售楼部里，此前已经交付首付款但是尚未与开发商签订购房合同的购房者，在得到开发商的通知后纷纷赶到售楼部排队签合同。因此，“限购令”发布后的几天楼市签约数量逐日上升，在10月15日达到了高峰，当日一手住宅签约733套，签约面积55028平方米。

本来是限制房产销售的限购令，如今却加速了房产的销售。这样一来，问题就出来了。很多人不免产生担忧的心里。

在国内的大形势下，现在政府要解决的不是房子的问题，而是关系到民生的问题。楼市只是一个表象，真正的原因其实不在与做什么，而是如何做。现在的问题是，仅仅实行限购还远远不能满足民生的需要。我们要关注的也不是房价，而是在这些高房价下生活的市民的心声和意愿。

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