【楼市】西安楼盘“抢跑”加速 “以价换量”年底楼市翘尾

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    西安楼盘“抢跑”加速 “以价换量”年底楼市翘尾

圣诞和元旦的到来，西安许多项目都借此拿出优惠，希望在春节前做最后一轮冲刺，完成年度销售任务。作为传统淡季的一月，西安楼市为了打响新年第一炮，抢得头彩，又有多少楼盘会淡季入市，逆势开盘呢？

12月42盘推新 “以价换量”角逐西安楼市

据西安楼市通网站统计，12月份西安共有42家楼盘取得45份商品房预售许可证，其中新开楼盘9家，其余33家楼盘均为老盘新开。相比11月份34家取得预售证楼盘，环比增涨23.5%。

在众多楼盘角逐市场的情况下，加大优惠力度、变相降价自然成为开发商的首选，从而使得12月西安楼盘整体价格有所下滑。据《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告显示：2012年12月，西安房价由2012年11月的7035元/平方米降至现在的6914元/平方米，每平米降121元，降幅为1.12%，相比去年12月，每平米整整降低了387元。

年底西安楼市翘尾

从全年来看，西安楼市比较平稳，传统的“金九银十”旺季销量一般，不过，年底西安楼市却出现了一波明显的翘尾行情。据了解，元旦三天假期中，不少市民纷纷出手买房，某楼盘销售顾问介绍说：“相对于平时成交率有所提高，打个比方说，平时一百个客户可能成交在10到15套，在元旦和过年期间成交率可能增涨到25%这个样子。”

　　虽然临近年末，但不少开发商仍在积极备战，打着“年终”、“岁末”的牌子促销，不少特价房源和一口价房源再次在市场上出现。值得关注的是，由于首次置业者的持续消耗、改善性需求入市，大户型房源四季度开始“逆转”，销量明显上升。来源华商楼市通)

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