【楼市】广州二手楼市：零成交很正常

    广州二手楼市：零成交很正常

元旦档期，二手楼市反应相对平淡。记者从中介公司及中介地铺了解到，元旦期间看二手楼的人气与平常的周末差不多，不少地铺都是零成交。

现场直击

看楼人气比较平淡

2012年12月31日，在越秀区任教的梁老师外出看楼，“这一天中介还没有放假，刚好看楼，希望这次能找到一套合适的小三房单位”。上午11时，梁老师来到华景新城内的地铺，“各地铺基本都没有什么客人，其中一个地铺有一个想租房的人在咨询价格”。由于没有合适的房源，梁老师下午又到环市西路一带看房，“在经纪带领下看了几套房子，不过没有小单位。经纪的服务还是可以的，因为只有我一个人看楼”。

元旦，记者走访石牌东路暨南生活区及珠江新城多个店铺，来看二手楼的人并不多。在石牌东的满堂红地铺，“有的只是来问问行情，并未见想买房的实客，”经纪说。在珠江新城的兴业地产店铺，一位姓李的经纪告诉记者：“去年年底一天还能接一两台客人，元旦一天还未见客人，可能大家都出去玩了。”在一手新货集中的荔湾白鹅潭板块，满堂红桥东分店店长龙东玲介绍：“假期人气和平常一样，一天平均有10台客人来咨询，实客只有一两个，都是想买房结婚的刚需客，近几天还没有买卖单成交。”

前景预测：1月份成交不会差

龙东玲认为，元旦二手楼市人气不旺很正常，不少人会外出旅游，加上天气冷，出门看楼的人自然较少。当然，去年年底成交很好，对今年元旦也会有些影响，部分该买房的已经提前出手了。据介绍，去年12月份，她的店铺就成交了15宗买卖单，“是一个很不错的业绩了”。

尽管元旦假期人气不旺，但经纪们对元旦后的市场行情还比较看好，认为还能延续2012年年底的火爆行情，1月份的成交不会差到哪里去。

看好后市的原因，基于眼下买家看涨的预期。合富置业市场经理梁燕明表示，不仅刚需产品成交活跃，从去年第四季度开始，高端物业的成交也开始增加，不少买家愿意追涨入市。住在东湖御苑的林女士近日显得有些着急，“一个月前，旁边东山水恋的价格明明才要2.7万元/平方米左右，现在却说要3万元/平方米了。东湖御苑现在的放盘价就没有低于3万元/平方米的了，这也涨得太快了吧？！”林女士担心明年楼价还要涨，打算近期选好房子就咬牙成交。

　　满堂红研究部副经理肖文晓分析认为，去年7月、8月份二手楼市已经经历了一波调整，从去年9月份开始二手楼市全面回暖，与一手市场的大市一样，二手买家对后市也持向好预期，急于入市，相信今年1月份仍会延续去年年底的火爆行情。

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