【楼市】贵阳超级大盘被指透支刚需 楼市难掩过剩之虞

    贵阳超级大盘被指透支刚需 楼市难掩过剩之虞

林小昭

去年，因为一则“购房入户”的“救市”政策，“十一”黄金周刚过，“贵阳将成鄂尔多斯2.0”“贵阳楼市即将崩盘”的消息不绝于耳，贵阳楼市一度成为二三线城市楼市泡沫的“样本”。

新近出炉的数据显示，去年贵阳楼市的成绩相当喜人，在销量方面甚至实现翻番。不过，在2012年贵阳楼市已经消化了大量刚需的情况下，未来市场销售前景未必为外界所看好。《第一财经日报》记者采访的贵阳地产界人士认为，不同于鄂尔多斯和海南，贵阳楼市的发展虽不存在所谓的“崩盘”可能，但在大量潜在库存之下，仍有过剩之虞。

均价回到两年前

贵阳房地产官方网站筑房网商品房成交数据统计显示，2012年贵阳商品房住宅共成交100295套，成交面积为996.1万平方米，与2011年相比，分别上涨了112%和93%。

这其中，仅花果园项目便签约商品住宅54843套，占到了整个楼市销售量的55%，花果园开发商宏立城集团仅凭一个项目就实现销售245亿元，位列全国第18位，其销售面积更是超过了华润、世茂、龙湖、富力、绿城等巨头，位列全国第八。

(文章来自互联网 源：中金在线网)

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