【楼市】上海楼市再出微刺激 普房总价提高40%

    上海楼市再出微刺激 普房总价提高40%

信贷放松、公积金政策调整，再加上此次普通住宅标准的调整，短期内可形成叠加效应，势必会令一些原本还在观望的购房需求加速释放，沪上楼市成交量“翘尾”行情可期。公积金政策松绑不到一周，上海再出楼市“微刺激”。昨天下午，记者从上海市住房保障与房屋管理局获悉，自2014年11月20日起，上海将执行新的普通房标准，在原有的总价基础上，提高了40%左右。新标准将令上海普通房的占比从40%左右，提升至70%，外环外地区受益最大。上海这次普通房标准调整是配合公积金和“930”信贷政策出台的，目的是令一大批房源纳入普通房范围内，从而降低交易税费成本，尤其是可以享受到贷款优惠政策。一线城市年内虽限购红线难破，但并非铁板一块，京沪两地接连以各种“微刺激”方式含蓄提振楼市。多重政策叠加之下，刺激效果或将令上海楼市今年“翘尾”行情可期。

普通房比重将翻番

自11月20日起，上海可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：(一)五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。(二)单套建筑面积在140平方米以下。(三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

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