【楼市】楼市调整向二三线城市蔓延 大幅降价无人问

    楼市调整向二三线城市蔓延 大幅降价无人问

新华网南宁6月30日电 “通过我们中介购买，这个小区的房子只要5700元每平方米，不分楼层不分户型。”在广西南宁市永凯现代城的广场前，一名陈姓房地产中介在努力地推销一个位于当地快速环道边上的楼盘，这个价格相比周边均价6700元每平方米以上的楼盘降幅明显，但是意向购买者还是寥寥无几。

中国国家统计局发布的数据显示，前5个月全国商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比1至4月份扩大0.9个百分点。其中，住宅销售面积下降9.2%。全国商品房销售额23674亿元，下降8.5%，降幅比1至4月份扩大0.7个百分点。

而国家统计局发布的“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，新建和二手住宅价格环比下降城市个数双双占比一半，系2012年6月以来首次，并创两年内新高。

进入6月份以来，中国房地产市场观望情绪从一线城市向二三线城市蔓延，南宁这个位于中国西部的省会城市出现了房地产降价促销潮，一些非核心地段的楼盘接连出现5000多元每平方米起的“特价房”“一口价房”，这比年初这座城市商品房7900多元每平方米的成交均价低了不少。

“我们统计的数据，是本地的一些老牌开发商已经很少拿地了，原因只能是两个，一是不看好后市，二是手上库存还有很多。”辉煌地产广西公司项目总监杨笛表示，目前南宁的土地市场走势平稳，已经没有了两年前地王频出的景象，受到银行信贷收紧的影响，走量回笼资金成为开发商最明智的选择。

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