【楼市】楼市今年没有金九银十 本轮调整绝非一两年

    楼市今年没有金九银十 本轮调整绝非一两年

第一财经日报《财商》主编助理艾经纬

九月已至，房地产有望迎来以往的“金九银十”吗？答案基本是否定的，因为这次调整真的不一样。而从全国整体数据看，2014年以来销售一路向下，7月全国商品住宅销售面积同比下滑7.6%，销售额同比下滑10.5%，量价齐跌，而且价跌尤甚。

九月十月买房好时节？才怪

我们先来回顾下房地产市场的本次调整，虽然从数据上看是从5月才开始房价出现环比下跌，但从趋势上看，年初的同比数据拐头向下态势已是明显，至于实际市场中，2月下旬杭州拉开了调整的序幕。

官方的8月楼市数据尚未公布，但从7月数据来看，70个大中城市中，房价环比下跌已达64个(比6月增加9个)，持平4个，上涨2个，一线城市均下跌，帝都北京也扛不住了，这说明房价下跌正成为全国性的现象，而且一线城市并无法幸免。

而从全国整体数据看，2014年以来销售一路向下(图1)，7月全国商品住宅销售面积同比下滑7.6%，销售额同比下滑10.5%，量价齐跌，而且价跌尤甚。

图1：2013年以来商品住宅销售面积、销售额同比走势

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