【楼市】楼市最大秘密，真正的按揭只有10年

    楼市最大秘密，真正的按揭只有10年

中国楼市非常独特，它有很多深藏不露的秘密，犹如面带微笑的蒙娜丽莎。

比如：房价首先是一种货币现象，是央行决定房价，而不是开发商决定房价;

再比如：对于一个城市、一个地区来说，不是gdp决定房价，而是吸纳的资金总量和人口增量决定房价。

今天，我还想告诉大家一个秘密：在中国，虽然你买房子的时候设定的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但你真正有压力的供楼期只有10年。

那些尽量拉长供楼期的人是聪明的，但遗憾的是，很多人都会选择提前还款，他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。

中国开始有商品房按揭贷款服务，是在上世纪九十年代，但不同的城市出现的时间不尽相同。2012年12月，北京晨报就报道了北京第一批贷款人结束房奴生活的消息，现在看来还非常有意思。报道里提供了两个案例：

案例一：

一位叫王新的女士，2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。

如今(2012年)这套房子的身价如今已经涨到500多万元，月租金可达到8000多元。

(文章来自互联网 源：陶城报-陶城网)

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