【楼市】重磅！广州或出现首宗租赁住房用地，对楼市影响如何？ － 全国住宅限售扩围至44城！

    重磅！广州或出现首宗租赁住房用地，对楼市影响如何？ － 全国住宅限售扩围至44城！

近日广州挂出了两宗地块的出让公告

其中一宗地块的出让条件

首次提出将企业自持部分作为租赁住房

而另一宗地块将全部作为工业企业租赁用房

广州首现租赁住房用地

根据规划文件显示

长岭居yh-k2-4地块由四部分组成

教育资源将是项目的一大卖点

教育资源成关注热点

长岭居yh-k2-4地块位于黄埔区长岭居板块，毗邻禾丰村，其总占地面积为169572平方米，总起拍价为17.7亿元，涵盖了中小学用地、体育用地与居住用地。此外，按照官方规划要求，该地块需要建设8.2万平方米的集体物业并无偿交给永和街禾丰社区经济联合社。

《五年供地计划》出台后

作为广州首宗指定竞自持作为租赁住房用地

长岭居-永和租赁市场仍有待成型

未出现专业租赁品牌

向上滑动查看地块详情

长岭居yh-k2-4地块采取“最高限地价+竞自持+摇号”的出让方式，到达最高限价25.6亿元后，进入“竞自持”环节，自持部分用作租赁用房，不可分割销售。从最近两次长岭居出让地成交情况来看，中冶拍得地块创下当时黄埔区地块单价标杆，而今年万科则以55%自持方式夺地，可见房企对于该板块拿地热情较高。

外部配套方面，长岭居yh-k2-4地块位于长岭居板块东端，正处于永和经济开发区的北端，距离永和商圈约1.5公里的距离，徒步来往需要约30分钟路程，目前周边配套相对缺乏;交通方面，地块距离地铁6号线相对较远，目前需要公共交通接驳，通勤效率不理想。未来地铁21号线将于2018年年底前开通，有轨电车hp1线目前处于规划阶段，有望年内开工并于2020年之前开通，预期日后hp1线与地铁接驳将大幅提高长岭居板块通勤效率。

楼市 北京楼市 广州楼市 ,本资讯的关键词:工业企业重磅租赁地块楼市住宅影响如何住房用地全国