【楼市】三四线多地“限跌令”背后楼市“价格战”遇严控

    三四线多地“限跌令”背后楼市“价格战”遇严控

对于此次“限跌令”的颁布，日前，安徽省马鞍山市住建局相关负责人回应《中国经营报》记者采访表示，规定商品房销售价格降幅不得低于备案价10%，是希望房地产企业前期报价可以“实一点”，备案价应根据实际情况拟定。“不能后期随意涨价降价，以此让市场能够更加稳定，不出现太大的波动。”

实际上，记者在采访中了解到，今年以来，包括江西赣州、湖北恩施等多个城市也都出台过类似的调控文件，对商品房销售价格的降幅作出规定。

楼市再现“限跌令”

记者查询文件发现，上述《通知》印发时间为11月4日，主要针对马鞍山楼市提出了三方面的调整规定。

首先，商品房预售许可工程形象进度的标准降低。该《通知》显示，商品房预售最小规模调整为栋，商品房预售许可工程形象进度为总层数的二分之一。

而此前，该市去年发布的预售管理通知指出，对当时已拿地的楼盘，自2018年7月1日起，一年内实现预售的，工程形象进度达到总层数的二分之一时准予预售。自2019年7月1日起，原则上工程形象进度达到封顶时准予预售，并且鼓励房地产开发企业现房销售。

其次，新预售楼盘资金监管额度降低。此次印发的《通知》将新预售楼盘重点监管资金监管标准调整为多层(6层及以下)1680元/平方米，小高层(7至11层)1890元/平方米，高层(12层以上)2100元/平方米。较去年的规定，分别降低了720元/平方米、810元/平方米、900元/平方米。

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