【楼市】“楼市紧调”耐人寻味

    “楼市紧调”耐人寻味

“楼市紧调”耐人寻味

房地产市场作为建材行业的晴雨表，不管是阴雨绵绵，抑或是风大雨大，担惊受怕的绝对不是仅仅平头百姓，还有那些呼风唤雨的房地产商和建材业大鳄们。但是，咱们这些平头百姓也罢，建材大鳄也罢，相对于动一动身就数十亿元的房地产业的大鳄而言，担惊受怕都是有着天壤之别。

刚刚过去的9月，建材市场刚刚有点回暖，建材业的老板们才刚刚想舒口气，“天空风云又变，多米诺效应下，悬挂的心又被绷紧了弦”。

有媒体报道,从9月中旬开始,住建部、银监会组成联合检查组,对主要一线城市第二套住房贷款政策的执行落实情况进行检查。

在广州，9月26日亚运城项目几个销售点刚开门迎宾，随即便传来项目“售罄”的消息。

无巧不成书。9月26日晚，国土部、住房和城乡建设部联合发出《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》,通知明确,企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,在结案和问题查处整改到位前将禁止竞买资格。“力推保障房建设落实、严格土地出让管理”成为通知的亮点，官方继续抑制房价上涨、促进房价地价合理调整的目的更加明确。

专家分析认为，从刚刚过去的中秋假日各地楼市传出的成交数据看来，楼市出现了加速回暖迹象，在即将到来的国庆黄金周假日之前，两部委联合发文整顿土地市场，是明显的有意向市场释放“继续严厉调控楼市”的信号。透露出本轮楼市调控并未结束，并且有可能随时加码的信息。

自4月17日“新国十条”出台，迄今已有5个多月。但是，到目前为止，号称“史上最严厉”的楼市调控新政效果却依然不明显。根据国家统计局最新公布的数据显示，8月中国70个大中城市房价同比上涨，涨幅比7月份缩小1个百分点，其中普通住宅销售价格上涨，高档住宅销售价格上涨。毫无疑问，楼市回暖超预计倒逼宏观调控，楼市紧调已是大势所趋。

如果新一轮楼市调控如业内人士所预测那样如期而至，建陶业上半年60%的产销率得不到改观，2010年的建陶业，将被注定“立秋响雷”了。如果建陶业重复建设风不止，“在过剩中发展的”，难逃同质化态势下的价格大战。如果从目前大品牌小品牌的市场促销活动看，知名品牌让利10%不在少数，小品牌让利更是高达15～20%，长此以往，最应该调控的可能恰恰是建陶业。

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