【楼市】楼市新政下要求厨卫产品成套化、个性化

    楼市新政下要求厨卫产品成套化、个性化

导读：自新国十条以来，全国市场住房尤其是一线城市住房交易量大幅下滑，前面提到的房地产转型究竟是怎样一种转型?其下游的家居产业又将如何与之密切联系，完成自身转型?都成为企业家面临的新命题。在这样一个发展形势下，厨卫行业只有顺应上游房地产市场的变化，并且进一步实现厨卫产业化与住宅产业化配套发展，积极响应国家提出的有关方针与政策，才能实现企业与产业的良性发展。

厨卫产品向成套化、系列化方向发展

厨卫产品是生产跟建筑配套的，这几年随着中国房地产市场的发展，厨卫行业提升较快。在房地产市场一片大好的形势下，中国跟房地产相关产业的发展很迅猛。无论是厨房或者卫生间的产品发展当中，系列化、多功能的或者是细分的产品增长很多。9月底在上海落幕的2010年中国卫浴五金(水龙头)设计创新大赛，第一次举办就有500多件优秀作品参赛，各大展会上的新品更是层出不穷。

目前厨卫行业 存在的问题主要有四个：

第一、企业发展“小而全”。

现在我们走上了一个怪圈，厨卫企业要不做，做了之后，什么都得做。生产龙头的，还要生产洁具，还要生产淋浴房。今天做卫生间的产品，明天做厨房的产品，不仅不利于整个行业的提升，也不利于跟国外同类企业的竞争。

第二、技术开发不足，拥有知识产权的产品少，能与国际竞争的产品更少。

国内企业生产周期较短，相对于国外已经上百年的历史，中国在改革开放以后才有了厨卫产品 的分类。相对于住宅产业和房地产市场的快速发展及变化，厨卫生产企业开发的时间和程度都是不够的。所以要大力推进厨卫产业化、厨卫技术的开发。

第三、无论在功能上、外观上，工业设计都比较落后。

工业设计是和人们的生活习惯、最大限度地利用产品功能有关。工业设计的落后跟整个民族比较注重内在、不太重视外形也有关系。现在国内一些协会和组织已经推出了工业设计的奖项，应该是一个推动。工业设计当中，厨卫产业要做的工作很多，因为厨卫产品要求多、空间大，工业设计需要不断加强。

第四、产品表面质量亟待提高。

这一点是本土厨卫产品存在的最突出问题，也是与国外产品差距最大的一个方面。表面质量的不完善和很多企业短期、浮躁的心态有很大的关系。而且我们在测试方面的要求也不够高。例如德国威宝的水龙头，最低的测试要求是108个小时，是国内同类产品的三倍。所以经过一段时期的使用，会感觉到中国的水龙头表面总是没有国外的亮。乐观的是，近几年许多厂家在表面处理上已经有了长足的发展。

上述问题的产生有多方面的深层原因，难以在朝夕之间解决。但是，业内人士还是不断探索其应对之道，各抒己见：

第一是系列化、成套化。厨卫产品 系列化、成套化是由人们生活习惯、消费习惯决定的。虽然各地消费者的喜好千差万别，加上住宅建筑标准尚未统一，对厨卫产品的要求不尽相同。但是在更多的住宅产品当中，我们是有一个标准和设计可以操作的，同样是为了顺应国人的消费习惯。在中国蓬勃的住宅开发当中，逐渐向高档次或者是向更宜居的要求靠拢。通过要求厨卫企业 将产品跟建筑配套起来，跟老百姓的生活习惯相统一，这样才能使设计、装修相统一。这里面住宅开发商、厨卫产品的生产企业，设计师要统一，只有这样才能让整个厨卫产品的开发走上适应消费者的道路。

第二是个性化。不同的消费群体有不同的个性需求，有高档、低档的，也有儿童的、老人的、残障人士的专用产品，这就对生产企业提出不同的要求。不同消费群体的需求也能给生产企业带来更多的产品开发空间。

第三，紧跟时代和科技发展的步伐。积极把最新的科学技术应用在厨卫产品上面。

第四，绿色环保、低碳、节能。这个已经广泛的应用在厨卫产品上面。

第五，注重功能性开发。而且在功能上面能够满足不同消费者的需求，特别是能够用不同的价位满足不同消费者对住宅装修、厨卫设备的应用。

第六，价格上有更大的弹性。同样的款式，有不同的材质，就能够在价格上面有不同的弹性。

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