【楼市】楼市回暖，长期趋势还是短期反弹？

    楼市回暖，长期趋势还是短期反弹？

8月中下旬，一线城市楼市成交量明显回暖。业内人士认为，成交回暖的主要原因是经过近4个月的成交低迷，部分地区部分项目价格开始明显下降，带动了部分需求回暖。

但是，这到底是长期的趋势，抑或短期内的反弹?

北京：

一边成交量回升

一边新项目积压

进入8月份以来，商品房成交量接连上涨。北京房地产交易管理网统计显示，8月份北京新建住宅期房网签总成交量9211套，其中住宅5565套，环比上涨12.7%。商品住宅成交均价21008元/平方米，环比上涨10.6%，创调控以来最大涨幅，也是楼市新政后均价首度回到2万元以上。8月30日至9月5日，期房成交1858套，周环比涨幅达到16.7%。

北京商品房成交量上涨的同时，超过九成的楼盘成交价低于预售价。记者发现，楼市新政后北京新开盘的约80个项目中，95%的楼盘都处于成交均价低于预售均价的状况。位于东北四环外望京区域的楼盘开盘均价约30000元/平方米，所有户型均可享九折优惠。据介绍，除团购外，以特价房、几重好礼、尊享卡优惠等名义给出的暗降，在新政后也日益风行。

(文章来自互联网 源：《人民日报》)

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