【楼市】宜宾楼市“组合拳”或将再次刺激楼市

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    宜宾楼市“组合拳”或将再次刺激楼市

4月20日，宜宾市政府召开了宜宾市危旧房棚户区改造暨促进房地产市场健康发展工作会，结合危旧房棚户区改造和促进房地产市场健康发展两项工作和之前落地的公积金贷款政策。有专业人士分析，这是政府在促进棚改和房地产市场上的又一记“组合拳”。

棚改15656套 货币安置占40%

会议指出，今年宜宾市危旧房棚户区改造和房地产业发展的目标任务是：确保危旧房棚户区改造15656套，6月底以前开工80%以上，9月底以前全面开工建设，确保货币安置达到40%，确保完成房地产开发投资130亿元以上。

130亿元的投资额较2014年完成的171.9亿元有所下降，从大环境和市场表现来看，今年宜宾房地产市场也呈收紧之势，2015年宜宾楼市发展依旧以维稳略降为主基调。

今年的棚改和房地产发展目标提出，“确保货币安置达到40%”，根据今年危旧房棚户区改造的目标15656套，也就是说今年的货币安置房应该会超过6000套。

业内猜测 宜宾住房或将“商转安”

宜宾作为三四线城市，近几年一直面临着较高的库存压力。高库存压力，使楼市活跃度降低、房价涨不动或者下跌、开发企业经营越来越困难，甚至还引发了资金链断裂。为缓解库存压力，在此之前，多地已经试点回购商品房充当保障房，包括四川省、安徽省、江苏省、辽宁省、内蒙古自治区、贵州省等。近日，巴中也开始落实“探索棚改货币化安置，回购商品房转安置房”，有业内人士分析，宜宾也可能借鉴此方法。